Офисы класса A на Цветном бульваре у метро «Трубная»

Свободные площади: 5 блоков от 326 м²
Ставка от 67 400 ₽ за м² в год
Москва, Цветной бульвар, 2, м. Трубная, 4 мин пешком

Легенда Цветного

Офисы класса A, Мещанский район, ЦАО. Свободные площади и ставки на 14 сентября 2026.

Бизнес-центр «Легенда Цветного» занимает семь этажей многофункционального комплекса на углу Цветного и Рождественского бульваров, построенного в 2007–2011 годах по проекту американского бюро NBBJ. Панорамное остекление, потолки 3,75 м, центральное кондиционирование и подземный паркинг на 594 машиноместа. До метро «Трубная» — 4 минуты пешком.

Здание общей площадью 56 294 м² на 7 этажей, год постройки: 2011. Круглосуточная охрана, электронная система контроля доступа и видеонаблюдение.

Комплекс из трёх башен переменной этажности соединён на уровне седьмого этажа стилобатом, где расположены офисы; в нижних этажах — рестораны, кафе и отделения банков.

Авторы проекта: NBBJ (США) (2007–2011). Интерьеры лобби — итальянский дизайнер Массимо Иоза Гини. Застройщик — Capital Group, генеральный подрядчик — ENKA.

Сразу к свободным площадям

Справка о здании

Здание

Класс здания: A
Постройка: 2007–2011, проект бюро NBBJ
Этажность: Бизнес-центр — 7 этажей, башни комплекса — до 14
Площадь бизнес-центра: 56 294 м², арендопригодная — около 40 000 м²
Типовой этаж: 5 735 м²
Высота потолков: 3,75 м
Фасад: Панорамное остекление, 35 000 м² стекла

Инженерия

Лифты: Высокоскоростные KONE
Климат: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление
Электроснабжение: Вторая категория надёжности, система бесперебойного питания
Пожаротушение: Спринклерная система, пожарная сигнализация
Связь: Оптоволокно, телефония и интернет от «Капитал Телеком»

Безопасность и доступ

Охрана: Круглосуточный пост, видеонаблюдение, электронный контроль доступа
Пропуска: Магнитные, гостевые оформляют на ресепшен

Парковка

Паркинг: Подземный, 3 уровня, 594 места; машиноместо — 40 000 ₽ в месяц

Инфраструктура

В комплексе: Столовая-кафе, рестораны, отделения банков, банкоматы, фитнес-центр, салон красоты, конференц-зал

Стекло на Цветном бульваре

Комплекс спроектировало американское бюро NBBJ, генеральным подрядчиком была компания ENKA. Площадь стеклянного фасада — 35 000 м², интерьеры лобби создал итальянский дизайнер Массимо Иоза Гини.

Офисы с панорамными окнами

Типовой этаж — 5 735 м², потолки 3,75 м, планировка открытая или кабинетная. Сдаются и блоки с готовой отделкой и мебелью, и помещения под отделку. У блока на 3 этаже есть собственные террасы.

Место для фотоВъезд в подземный паркинг

Паркинг на три уровня

Под комплексом — трёхуровневая подземная автостоянка на 594 машиноместа с отдельным въездом и выездом для офисной части. Аренда машиноместа — 40 000 ₽ в месяц.

Что есть в комплексе

По данным ЦИАН, 2ГИС и отзывам на Яндекс Картах.

Столовая и рестораны. Столовая-кафе на первом этаже, рестораны и кафе в нижних этажах комплекса.

Банки. Отделения банков, в том числе Сбербанка, и банкоматы.

Фитнес и салон красоты. Фитнес-центр и салон красоты в комплексе.

Конференц-зал. Есть в комплексе.

Зимние сады. Зоны для встречи гостей с зимними садами и видами на исторический центр.

Трубная площадь получила имя по «Трубе» — отверстию в стене Белого города, через которое текла Неглинная.

Из главы о районе

Подборка месяца

5 свободных блоков на 14 сентября 2026, от 326 до 2 736 м². Ставки указаны за м² в год без НДС.

Офис 326 м² на 4 этаже
Готов к въезду: зона ожидания, переговорная, серверная, кухня. Ставка с НДС и эксплуатацией — 100 528 ₽ за м² в год (НДС 22 %); коммунальные платежи по факту.
смешанная, с отделкой и мебелью, свободен, можно въезжать сейчас
82 400 ₽за м² в год≈ 2 239 000 ₽ в месяц
Офис 895 м² на 4 этаже
Готов к въезду: ресепшен, зона ожидания, переговорные, кухня, собственные санузлы. Ставка с НДС и эксплуатацией — 100 528 ₽ за м² в год (НДС 22 %); коммунальные платежи по факту.
смешанная, с отделкой и мебелью, свободен, можно въезжать сейчас
82 400 ₽за м² в год≈ 6 146 000 ₽ в месяц
Офис 1 670 м² на 5 этаже
Помещение под отделку, допустимая нагрузка на перекрытия 450 кг/м². Ставка с НДС и эксплуатацией — 82 228 ₽ за м² в год (НДС 22 %); коммунальные платежи по факту.
смешанная, под отделку, свободен
67 400 ₽за м² в год≈ 9 380 000 ₽ в месяц
Офис 730 м² на 6 этаже
Опенспейс, кабинеты, переговорные, кухня, санузел. Ставка с НДС и эксплуатацией — 101 870 ₽ за м² в год (НДС 22 %).
смешанная, с отделкой, свободен
83 500 ₽за м² в год≈ 5 080 000 ₽ в месяц
Офис 2 736 м² на 3 этаже
Ресепшен, зона ожидания, переговорная, кухня, собственный санузел, выходы на две собственные террасы. Ставка с НДС и эксплуатацией — 101 870 ₽ за м² в год (НДС 22 %); коммунальные платежи по факту.
смешанная, с отделкой и мебелью, свободен с 1 января 2027
83 500 ₽за м² в год≈ 19 038 000 ₽ в месяц

БлокВыберите блокобойдётся примерно в 2 239 000 ₽ в месяц.

Считаем так: ставка аренды за м² в год, делённая на двенадцать месяцев, без НДС 22%. Эксплуатационные расходы включены в ставку. НДС и паркинг можно добавить на странице блока.

Трубная площадь: от «Трубы» Белого города до делового квартала

Цветной бульвар назван по Цветочному рынку, открытому здесь в 1851 году. На углу бульвара и Трубной улицы стоял дом Внукова с трактиром «Крым», описанным Гиляровским.

В 1981 году дом снесли ради Дома политического просвещения МГК КПСС, позже ставшего Парламентским центром; в 2004 году снесли и его, а в 2011 году на этом месте сдали «Легенду Цветного».

1851Цветочный рынок даёт имя бульвару
1981На месте дома Внукова строят Дом политического просвещения
2004Снос здания Парламентского центра
2011Сдан комплекс «Легенда Цветного» по проекту NBBJ

Вопросы отделу аренды

Отвечаем на то, о чём спрашивают чаще всего перед просмотром.

Какие блоки сейчас свободны?

По открытым объявлениям на 14 сентября 2026 года — 326 и 895 м² на 4 этаже, 1 670 м² на 5 этаже, 730 м² на 6 этаже и 2 736 м² на 3 этаже (въезд с 1 января 2027 года).

Что входит в ставку аренды?

Эксплуатационные расходы включены в ставку. На сайте ставка указана без НДС 22 %; коммунальные платежи оплачиваются по факту.

Есть ли офисы с мебелью?

Да, блоки 326 и 895 м² на 4 этаже сдаются с отделкой и мебелью, готовы к въезду. Блок 1 670 м² на 5 этаже — под отделку.

Есть ли парковка?

Да, подземный паркинг на 594 машиноместа с отдельным въездом. Аренда машиноместа — 40 000 ₽ в месяц, коэффициент — одно место на 100 м².

Какая высота потолков?

3,75 м. Допустимая нагрузка на перекрытия в блоке на 5 этаже — 450 кг/м².

Как устроен вход в здание?

Вход в офисную часть — по магнитным пропускам через ресепшен, гостевые пропуска оформляются по заявке компании. Охрана круглосуточная.

Как добраться

Москва, Цветной бульвар, 2

м. Трубная, люблинско-дмитровская линия, 4 мин пешком
м. Цветной бульвар, серпуховско-тимирязевская линия, 7 мин пешком
м. Кузнецкий Мост, таганско-краснопресненская линия, 9 мин пешком

На пересечении Цветного и Рождественского бульваров
Подъезд на машине с Садового и Бульварного кольца, отдельный въезд в паркинг

Построить маршрут в Яндекс Картах

+7 (965) 136-77-65

Отдел аренды: пн–пт, 9:00–19:00

WhatsApp Telegram